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8月东莞近40个楼盘推新货
www.dgcpw.com 东莞车牌网 2012年08月11日 来源:- admin  

   2012年的传统淡季始终淡季不淡,8月份也不例外,随着金九银十的日益临近,不少开发商纷纷摩拳擦掌,在8月提前推盘或设法蓄客,以期抢得市场先机,记者统计到,8月将近40个住宅项目开盘或加推新货,并不乏新盘,这也使得8月楼市在上旬便充满硝烟味。

8月开发商推货热情不减

东莞市正杰广告有限公司总经理袁冬平最近颇有些忙碌。“8月活动确实不少,有不少开盘或加推新货的活动,所以更忙了。”袁冬平告诉记者。

袁冬平的忙碌正反映了8月楼市的活跃,记者了解到,进入8月,发展商的推货热情依然未减,8月将新开盘或加推新品的项目达到近40个。其中计划在8月推新一期产品的项目,仅城区范围内,就有恒大御湖、新世纪星城·美寓、滨江公馆·宾仕、万科松湖中心等。而各镇街计划新开盘或新一期入市的项目也不少,包括香市1号、中央豪门四期御府、大步海滨花园三期、丰泰东海山庄等。

8月在售项目中计划加推的更达到30余个,城区范围内就包括景湖荣郡、世纪城玫瑰公馆、万科金域华府二期、金域中央、中天城市之门、北大资源·御湾、万科金域松湖、保利红珊瑚等近10个楼盘。

大户型新增供应增多

从8月新开盘或加推的产品结构来看,本月有不少产品是大户型或别墅。

记者统计发现,在8月有新增供应的项目中,包括世纪城玫瑰公馆、万科金域华府、金域中央、北大资源御湾、悦榕东岸、莲湖四季豪园等多个项目在内,均有130平方米以上的中大户型供应。此外,皇庭一号公馆、虎门国际公馆、丰泰东海城堡等项目则有别墅新品加推。

行内人士分析认为,上半年刚需释放促使市场回暖,再加上降息等利好信息的释放,改善型需求也逐渐开始释放,改善型产品入市便也有所增加。另一方面,发展商已建产品大多有较丰富的产品线,在前期刚需产品消化得差不多后,接下来的供应也将“不得不”以中大户型产品为主。

开发商预热金九银十

各大发展商在8月推货热情不减,在从业人士看来,这个淡季不淡跟发展商提前备战金九银十有关系。一位地产分析人士表示,今年的新增供应量不少,不少发展商的新盘供应都集中在下半年,而且受到工期等因素影响,一些原本计划在上半年入市的项目也延迟到下半年,在这种压力之下,市场成交量近期依然较旺,以资金回笼为首要任务的发展商有意避开金九银十的供应高峰期,提前入市以抢占市场先机也是情理之中。

该分析人士的说法得到了各大发展商的认可。记者了解到,一些因工期已定在9月或10月入市的楼盘,虽然无法在8月开盘销售,但不少会在8月提前开放临时销售中心,或开放样板房,或启动诚意登记,如中信观澜凯旋城等,以期抢得先机提前收客。

有行内人士认为,今年定在9月开盘的新项目不少,大部分发展商都会提前在8月启动一些收客活动,金九银十市场已经提前预热。

来源:东莞时间网

 

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