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东莞首套房贷回归基准利率
www.dgcpw.com 东莞车牌网 2012年03月06日 来源:- admin  

仅个别银行仍在执行上浮利率,所有银行尚未出现打折优惠

随着四大行召开研究全面落实差别化房贷政策座谈会,确定首套房贷利率将不高于基准利率之后,多个地方的首套房贷利率出现新一轮调整,有的甚至往下打折。昨日,记者调查东莞多家银行发现,东莞的国有银行执行基准利率,没有其他优惠;多家股份制商业银行则下调了原来上浮的10%~30%利率,全面回归基准利率。

多数银行回归基准利率

昨日,记者从东莞多家股份制商业银行了解到,目前大部分商业银行在执行首套房贷基准利率的基础上不再上浮。

兴业银行一位客户经理告诉记者,目前兴业银行完全按照首套房贷基准利率执行,在去年上浮20%~30%的基础上,下调力度不小。“是否会有其他优惠政策,还要等待总行通知。”该客户经理表示。光大银行、东莞银行和东莞农村商业银行相关负责人也确认了这一消息。

唯一的例外是华夏银行——仍在执行上浮20%~30%的首套房贷利率。对此,华夏银行东莞分行一位业务负责人表示,首套房贷利率的调整,是根据总行的安排而定,但目前并未接到总行相关通知。据了解,与其他银行相比,华夏银行介入东莞比较晚,网点比较少,而且在个人业务方面所占比例也相对较小。

四大国有银行暂无优惠

目前,国内多个地方的国有银行已在实际操作中给出了更诱人的优惠政策,即在基准利率的基础上再打9.5折甚至9折。但记者昨日从各大国有银行在莞网点了解到,其并未接到总行关于优惠政策的通知。不过,记者了解到,各大银行信贷部门会针对客户的资信等级、风险能力等具体情况做一些调整。

业内人士预计,目前东莞各大国有银行虽然暂时没有动作,但随着未来流动性宽松格局的进一步确立,首套房贷优惠利率有望重现市场,购房成本将降低。

专家视点

首套房贷利率有望回到八五折

金信联行策划经理林清平认为,目前市场成交量增长,是由于传统旺季的到来。随着存准金率下调,首套房贷利率下调是在预料之中的事情,对于市场究竟有怎样的影响,还需要观望一段时间。

中原地产市场策略研究中心总监车德锐则认为,首套房贷利率的下调,将释放强烈的刚性需求。在这样的背景下,房贷利率回归到基准利率只是个开始,最终很有可能回归到八五折的水平。“虽然不可能回到当年7折的水平,但八五折应该能够达到。”车德锐表示,在四大银行提出“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”背景下,银行会将八五折作为一种常态,进一步拉动楼市的复苏。

 

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